ENRUID中文
Инвестиции в недвижимость на Бали
Виллы на Бали

Инвестиции в недвижимость на Бали

Собрали активные проекты на Бали: off plan, строящиеся и готовые. Проверяем застройщика, цену и схему владения перед тем, как показать вам. Доходность указываем как заявленную застройщиком - это ориентир, не факт.

Активные проекты

Цены и доходность - заявленные застройщиком на 01.10.2026. Перед покупкой проверяем актуальность у застройщика.

De Vello
off plan, продажи открыты

De Vello

Тибубененг, Чангу
Цена от $746,995

Тип: виллы · 3-4 спальни

Сдача: Q4 2026 · владение: leasehold 100 лет

Доходность (заявл.): 12-14% net

Оплата: 30% при подписании + 70% беспроцентно до сдачи

Написать нам
Amali Luxury Residence
off plan, продажи открыты

Amali Luxury Residence

Бингин, Улувату
Цена от $336,250

Тип: апартаменты · 1-3 спальни

Сдача: Q4 2026 · владение: leasehold 100 лет

Доходность (заявл.): 9-11% net

Оплата: 30% депозит + рассрочка 13 месяцев под 0%

Написать нам
Villa Terra, Ulu Art Bay
off plan, продажи открыты

Villa Terra, Ulu Art Bay

Улувату
Цена от $1,349,000

Тип: виллы · 4-5 спальни

Сдача: 16-24 месяца · владение: freehold, HGB через PT PMA

Доходность (заявл.): 9-14% net

Оплата: рассрочка 16-24 месяца, расчёты через нотариальный escrow

Написать нам
Secana Beachtown
готов

Secana Beachtown

Берава, Чангу
Цена от $159,000

Тип: виллы и апартаменты · 1-4 спальни

Сдача: готов с 2023 · владение: leasehold

Доходность (заявл.): 8-11%

Написать нам
The Umalas Signature
готов

The Umalas Signature

Умалас, Кута Утара
Цена от $240,000

Тип: виллы и апартаменты · 1-2 спальни

Сдача: готов с Q4 2024 · владение: leasehold 43 года

Доходность (заявл.): 10-20%

Оплата: 70% в течение 12 месяцев под 0%, вариант 30% депозит / 6 месяцев

Написать нам
Magnum Resort Sanur
off plan, продажи открыты

Magnum Resort Sanur

Санур
Цена от $410,000

Тип: апартаменты · 1-3 спальни

Сдача: 2027 · владение: leasehold

Доходность (заявл.): от 12%, управление Colliers

Оплата: 20% депозит при подписании PPJB

Написать нам
ELYSIUM Eco City
off plan, продажи открыты

ELYSIUM Eco City

Переренан, Чангу
Цена от $93,500

Тип: апартаменты · 1-3+ спальни

Сдача: Q4 2027 · владение: leasehold

Доходность (заявл.): 12-17%

Оплата: рассрочка от застройщика, условия по запросу

Написать нам
Suku Residences
строится

Suku Residences

Улувату
Цена от $239,000

Тип: виллы · 2-4 спальни

Сдача: Q2 2027 · владение: leasehold 60 лет (30+30)

Доходность (заявл.): 12-18% брутто

Оплата: депозит $5,000 + 5 взносов по 20% по этапам стройки

Все фото · 12 фото Написать нам
AZORIA Living Suluban Beach Resort
off plan, продажи открыты

AZORIA Living Suluban Beach Resort

Сулубан, Улувату
Цена от $98,100

Тип: курортный комплекс · 1-2 спальни

Сдача: Q3 2027 · владение: leasehold 30 лет

Доходность (заявл.): 12-17%

Оплата: оплата по этапам стройки (план на странице проекта)

Написать нам
Lumara Villas
строится

Lumara Villas

Падонан, Чангу
Цена от $220,000

Тип: виллы · 1-3 спальни

Сдача: декабрь 2026 · владение: leasehold 25+5 лет

Доходность (заявл.): 8.3% net по аудиту модели; 17-24% net прогноз

Оплата: escrow, транши по этапам стройки

Написать нам
Nara Villas
off plan, продажи открыты

Nara Villas

Улувату (600 м до пляжа)
Цена от $269,000

Тип: виллы · 2-3 спальни

Сдача: Q4 2027 · владение: leasehold 60 лет (30+30), туристическая зона

Доходность (заявл.): 15-20% при загрузке 90%

Оплата: 5 взносов по 20% после депозита $5,000

Все фото · 12 фото Написать нам
Solas Uluwatu
готов

Solas Uluwatu

Улувату
Цена от $329,000

Тип: виллы · 3 спальни

Сдача: готов · владение: leasehold 60 лет (30+30)

Доходность (заявл.): 11-15% брутто

Оплата: оплата при контракте

Все фото · 12 фото Написать нам
Casa Petak
готов

Casa Petak

Петак, Менгви (Чангу)
Цена от $399,000

Тип: виллы · 3 спальни

Сдача: готов с Q4 2024 · владение: leasehold 60 лет (30+30)

Доходность (заявл.): 13% заявленная

Оплата: $5,000 депозит, ключи через 2-4 недели

Все фото · 12 фото Написать нам
Casita Alas
строится

Casita Alas

Керобокан
Цена от $199,000

Тип: виллы · 2 спальни

Сдача: Q1 2027 · владение: leasehold 60 лет (30+30), опция freehold

Доходность (заявл.): от 8%

Оплата: 5 взносов по 20% (этапы стройки)

Все фото · 12 фото Написать нам
Dasa Ubud
off plan, продажи открыты

Dasa Ubud

Убуд
Цена от $349,000

Тип: виллы · 3 спальни

Сдача: не указано · владение: leasehold 60 лет или freehold (PT PMA)

Доходность (заявл.): 13-17%

Оплата: 5 взносов по 20% после депозита $5,000

Все фото · 10 фото Написать нам

Данные по проектам собраны из открытых источников, дата проверки 01.10.2026. Доходность указана в том виде, как её заявляет продавец, и не проверена независимой отчётностью. Цену и условия подтверждаем у продавца перед сделкой.

Как это работает

От подбора проекта до сделки.

1

Скажите, что ищете

Бюджет, район, тип: вилла, апартаменты, таунхаус. Горизонт инвестиций.

2

Подбираем проекты

Показываем проверенные проекты с ценой, стадией, доходностью и схемой оплаты.

3

Проверяем и сопровождаем

Уточняем цену у застройщика, проверяем документы, помогаем с оплатой и передачей.

Другие направления

Напишите, подберём проект под ваш бюджет

Скажите бюджет и район, пришлём подборку проверенных проектов с ценой и условиями.

Написать в Telegram