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中文长期预订别墅如何运作：付款计划与押金
长期预订别墅（4个月或更久）需支付全期费用的50%作为预付款，并支付可退还的保证金。尾款需在入住前7天支付。若无损坏，保证金将在退房后3个工作日内退还。
预订流程
- 从目录中选择别墅，或请Balila经理为您精选推荐。
- 确认日期 - 经理为您保留房源48小时。
- 支付总租金的50%预付款。从此刻起，别墅下架不再接受预订。
- 入住前7天支付剩余50%尾款 + 保证金（通常等于1个月租金，具体金额以协议为准）。
- 签署租赁协议（印尼语和英语；如需可提供俄语附件）。
- 入住当天：与经理会面，按交接清单验房，领取钥匙。
保证金
- 退房后3个工作日内退还。
- 仅因实际财产损坏或损失而扣留（玻璃破碎、家具损坏、钥匙遗失、水电表费用未结清）。
- 正常磨损（微小划痕、阳光褪色的织物、自然排水堵塞）不视为损坏。
付款计划示例
| 阶段 | 时间 | 金额 |
|---|---|---|
| 预订（保留） | 日期确认后立即 | 总费用的50% |
| 尾款 + 保证金 | 入住前7天 | 50% + 保证金（通常1个月租金） |
| 保证金退还 | 退房后3天内 | 全额保证金（若无索赔） |
长期租金包含内容
- 每周3次清洁（全屋清洁、更换床单和毛巾）。
- 每周2次泳池和花园维护。
- 网络（大多数别墅高达100 Mbps，具体请确认各房源）。
- 电费按表计费（按PLN费率单独结算，当前费率约1500 IDR/kWh，仅供参考）。
- 水费（市政供水或井水，按PDAM/井水费率）。
- 员工：清洁工、泳池管理员、园丁 - 已含在租金内，小费随您意愿。
常见问题
- 可以按月付款吗？ 仅4个月及以上住宿适用上述计划（50/50）。较短期限（1-3个月）单独商议。
- 取消时预付款能退吗？ 仅入住前30天以上取消可退还预付款（扣除银行手续费）。更晚取消 - 预付款不退，除非别墅同期成功转租。
- 提前离店有罚款吗？ 可提前离店；未住天数退款由双方与房东协商（通常为剩余天数费用的50%）。
- 长期居住需要签证吗？ 需要，超过30天需办理签证（带延期的e-VOA、B211A、KITAS）。详见签证文章。
联系Balila经理（Telegram）以挑选别墅并按您的日期计算确切金额。
